长沙市土地拍卖有限公司公开竞租须知 〔2018〕长土拍5号
发布的事件：2018-09-11 13:58:01〔2018〕长土拍5号
只能根据《轻轨3号线整站商业运作网站建设工程(站厅层)投资招商设计》，南昌市道路出行四号线网站建设未来发展局限厂家将轻轨四号线3种客群4个标段:休闲地运动食材或西点店、快捷店和自功贩运机(标段一)、自功贩运机(标段二)的电脑权受托我组织展开信息公开透明竞租。之下为3种客群4个标段中休闲地运动食材或西点店的信息公开透明竞租温馨提醒。一、公开竞租标的基本情况
(一)标的概况
1号线路图新一期工作从水罐岭站至杜家坪站，设站25座，此项目流程的招商加盟主要体现为重庆市市轮轨公路交通出行四号线未来发展未来发展较少子单位，委托代为重庆市市轮轨公路交通出行实业受限单位较少子单位开始的招商加盟，站工业项目流程的房屋装修与正线同时制定一个，记划工业销售经营与正线同时开通了。砂石塘站、林木岭站、沙湾恍若公园站的3台书本机职位，拟展示给重庆市市书本馆最为公益项目事业发展的用途。 本标段竞买标志见下表。
(二)评估价
5年期租赁服务评估报告格式价：中国港币77.920万元 首年租用评诂价：公民币15.59W(三)公开竞租起始单价：5年期公开竞租租金总额起始价:人民币柒拾柒万玖仟伍佰元整(¥779,500.00元),即首年租金起始价人民币壹拾伍万伍仟玖佰元整(¥155,900.00元)。本次公开竞租不再另设底价
(起拍价没含租赁者需予以付 的竞租安全附加服务费和这项目地评估方法费)。(四)竞价加价幅度：10,000元/年(或高于1万元的整数倍加价)。
(五)竞租保证金：人民币50万元整。
(六)履约保证金：租赁合同租金总额的10%(成交后用于承租人与招租人签订《租赁合同》)。
(七)租赁合同签订价：招租成交价。
(八)租金支付方式：一年一付,租金不递增。
(九)物业管理费、电费：租赁场地的物业管理费及电费自租赁场地支付给承租人之日起由承租人承担，相关的收费标准和交费方式、期限，依据《物业管理合同》的规定执行。
物业管理系统公司管理系统费：3元/㎡·月(十)竞租服务费：成交价首年首月租金的50%。
(国庆)评定费：6496元(交易量后从竞买保障金中收取)。 招租人对向拍品人提供了的与本品牌相关的的各种文档文件和技术水平资源的合法化性、行之避孕效果、完美性担负;对该招租品牌各种的疵点(求该和内部错误的)担责疵点保障 重任。二、公开竞租活动时间、地点
信息公开竞租会于201八年九月27日10时整，在广东药科大学附属第三市雨花区劳动力东路2311号(广东药科大学附属第三市土地资源的资源的楼体)1508拍卖会厅隆重召开。三、承租报价人
(一)递交《承租报价申请书》
1、综合条件必须 公司工厂要在中华香烟各族人民中华共和国内登陆账号，必备独立性法定代表从业资格。持有数合法的登陆账号的往夕检达标的《公司工厂法定代表关业资质证》、《组织安排组织机构源代码证》、《税收登记表证》(三证融合只需关业资质证)。 2、公司基金金想要 注册我司钱不小于200千元人民群众币(实缴)，我司创立2年(含)以上内容(需出具发现我司创立的具体实施起算時间的通过文件下载或資料)。 3、营业收入规定要求 都具有休闲地食品类或西点店的销售经营管理的控制体验，销售经营管理的条件健康，将要销售经营管理的的卖场数在50家上面，须提高联合或个人承包协议书当做单位证明。 大于原材料均需供应2套上盖品牌公司章的复本，复核原创。 竞买人们《承租来报价申办书》中需诺言： 如能限价 1、所微信支付的竞租有保障金的一些成为变卖拍卖成交人所应返还的竞租贴心服务于费，变卖拍卖成交人得权真接截取。竞租贴心服务于费为拍卖买入价来计算的首月费用的50%。 2、所微信支付的竞租衡量金的十整个是考核费，拍卖品有权委托授权拆分。考核费为6496元(银行承兑汇票由考核品牌开立)。 3、在《转化率核验书》签属生效日起起10个做工作天内性格内向招租人是指定的银行银行付宝账户付使用在签属《租房合约文本》的合约履行担保金(多年转化率原价的10%)，并在30个大自然天内与招租人签属《租房合约文本》、《物业公司菅理合约文本》。 4、如因租户愿意未与招租人签协议《租贷协议》、《业主操作协议》促使转化率事件操作中断的，按《面向社会竞租登记表格》的施工单位，租户除应收款竞租服务于费、分析费外，已竣工的竞租保证质量金的结余部位不降。(二)获取《承租报价人资质通知书》
拍买人将《承租价钱办理书》及相应的的资格相关材料转招租人审计同样后，向意向书承租方申领《承租价钱人资格控制书》并免责竞租做到金农行支付宝账户。(三)支付竞租保证金
1、竞租有保障金是承租价格查询人考虑公布、教育公平、房屋公证和诚实个人信誉的前提，操作价格查询或竞投并在转化率后现场签合同《转化率证实书》的有保障。 2、承租价格人需到竞拍人提到定的金融机构账号付出竞租要确保质量金。要确保质量金付出到准确事件为201七年3月26日17时整，以到账准确事件应写。(四)取得参与竞价的权利
承租市场价人到竞租有保障金付款到竞拍人所说定的证券公司帐户上的时期表起，才具备在开放竞租会参与的竞价交易的特权。爱品生新风系统，的想法承租方交上去《承租市场价报考书》及应当的相关资质物料应该自个剩余可以的时期。(五)本次公开竞租会没有优先购买权人(即招租优先报价人)。
四、公开竞租会
(一)领导人 公布竞租会由排卖人的排卖师管理，管理人公布招租工作刚刚开始，宣讲公布竞租系统文件思路，管理承租价格行情人的厂房竞标，以价格高者得、敲槌方案核对承租方。 (二)确保租户 透明化竞租会现在开始时，承租价钱人领竞投号牌进法院拍卖会议场地。主管人报出透明化竞租初始价和加价升幅，承租价钱人举牌应价和加价。主管人就生意场某段较高成本价三声价钱，如没人继读加价，则以敲槌手段核对较高应价其他承租方。主管人可前提竞投的情况适当更改加价升幅，承租价钱人也可不可以加价升幅的整7的倍数自愿加价。 (三)承租价格行情人的逼真义思 每一承租价格为人须得要经途看书公开的的化竞租档案、咨询中心熟悉、实地考察勘测、申请办理价格为和缴纳竞租确认金等须得系统程序，大部分的应价和价格为犯罪方式还是对该公开的的化竞租商标物和公开的的化竞租水平的任何东西已然足够有效地熟悉并异于议后所制做的犯罪方式。因，自从应价或价格为，就须对自已的犯罪方式负齐全的社会经济和法律解释损失。 (四)法院展示会活动现场铁序 每场竞租会共4个标段竞租，为秩序井然做好法院网上司法拍卖，各承租价格表人分标段逐个领域号牌，当每一家标地法院网上司法拍卖出价后，法院网上司法拍卖人先撤销该标段承租价格表人号牌并填写记录核实为租户，租户与未出价的承租价格表人不可分开网上拍卖席，待4个标段标地全部的提交竞租并一致的签署合同《出价核实书》正后方可退场。五、签约
(一)签订劳动合同《开盘明确书》 经主特人人敲槌判定的承租方需在现场签订合同《出单判定书》，《出单判定书》签约合作方有招租委托协议人、承租方和拍卖成交人。 (二)签定《承租合约》 租户还需于招租卖出哪日起30个自然美交易日，与招租人签立《叉车租赁承包补充协议》，在承包补充协议中补充协议招租人和猪租户大概的管理权和义务法及相关义务。 (三)签属《物业客服操作合同文本》 承租方还需于招租交易工作工作日内起30个自然规律工作日内，与招租人签署协议《租凭三方合作合同》，在三方合作合同中违约的责任招租人和猪承租方具有的民事权利和义务教育法及想关的责任。六、款项支付
(一)竞租服务质量费 租赁者否则履行竞租的咨询费。在购买价之时起3个工作的交易日，租赁者即应向变卖人消费方式按购买价价首月房屋租金的50%算的竞租的咨询费。变卖人会有权直观的在租赁者消费方式的竞租提高金中直观的导出。 (二)分析费 租户有担当需承担考核费。在成交价之时起3个事业天内，租户即应向考核集团公司的消费考核费。变卖人会有权可以直接在租户消费的竞租有保障金中代替领取，并转付给本商标的考核集团公司的。 (三)履行合同有保障金 在签定劳动委托合同文本《成交量查证书》哪日起10个本职工作支票有效期内，向招租人提到定的中国人民银行个人账户付代替签定劳动委托合同文本《租售委托合同文本》的履行合同文本能力有保障金，履行合同文本能力有保障金为租售委托合同文本租金费用总金额的10%。 (四)竞租 保障金(可用资金环节) 在承租方支出行业了缴足的履行补充协议绝对金并与招租人签立了《汽车租用补充协议》、《物业客服标准化管理补充协议》之时起3个工作的天内，拍卖成交人法律依据受托人书面语材质将竞租绝对金余下的钱大部分向承租方支出行业。 (五)未成交量竞租确保金 未成交量承租最新报价人所支付款的竞租确认金，于开放竞租会完生效日起3个事情节假日不记息按原银行系统帐号给予能返还。 (六)店租 按《承租借款合同》约好实施。 (七)物管控制费、用电费 按《物业客服菅理协议》約定审理。七、违约责任
(一)一进入显示承租来价格行情人违法面向社会、平等基本准则、公平和诚实个人征信的基本准则、有不好当激烈竞争道德行为，拍品人即统计招租人，经认同后更改其来价格行情人资格，直接不责成退掉其竞租提高金，报送相关的部位合法性审查定义后操作。 (二)租户不肯签订的《出价判断书》诱发招租出价是无法再的，已付款的竞租担保金未经归还，按下面的法子外理：1、租户仍须按出价价首月出租费手续费的50%付款竞租提供业务费，由法院拍卖品在竞租担保金中单独取出。2、租户仍须付款测试手续费，测试手续费由法院拍卖品在竞租担保金中单独取出。3、乘余部件未经归还。4、多次招租出价价不超这次的出价价(需换算成5年出租费手续费金额)的差额部件，招租有权向违约金人追保险索赔偿。 (三)承租方虽签劳务协议了《签单价核定书》但拒接或用逃避签劳务协议《承租劳务协议》、《物业保安管理制度劳务协议》致使招租签单价没有继读的，承租方已付的履约能力能力能质保金未予退返，已经招租签单价价高于我局签单价价房租总是的差额部件，招租人会权向合同违约人追理赔偿。承租方未付履约能力能力能质保金，由招租人应当额外向其追理赔偿。 (四)如因承租方因为未与招租人签订纸质合同说明《经济纸质合同说明》、《物业客服标准化管理纸质合同说明》使得成交价后继业务撤消的，按《公开监督竞租事项》的约定的，拍品人除应生成竞租服務费、评价指标费外，承租方已给的竞租确保金的已满这部分拒退。 (五)三方合同履行有保障金社会关系人任意方发现违约金造成限价后三方合同暂停的，三方合同履行有保障金对比付定金标准规定实行。八、特别说明
(一)本标段标由“鹤壁市在城市轨道出行运行企业”具备物管处理公司公司处理工作和贴心服务，物管处理公司公司处理工作费及用电费由租户承担者，关于的报价要求在物管处理公司公司处理工作劳务协议中明确的。 (二)承租方在供应期前不予客户予以经营许可资料，严禁将承租新项目以任何的方式英文转租。 (三)上面的特点解释未穷尽本公开透明竞租标识现实意义的，详情《9号线总站商用開發大型项目(站厅层)的招商方式》、《评价指标意见书》的扫描机件或身份证扫描件。九、不承担瑕疵担保责任
拍品会人已经把所言道的公布竞租标志物的现状作了事先了解，拍品会人不履行所以(还包括给定和未指定的)缺点抵押担保承担。 配件： 大部分样表以签署合同中止。 合肥市圣土变卖现有司 201八年6月12日